Excelentes vistas, aire fresco, un entorno libre de plagas (en teoría)… no es de extrañar que cuanto más altos sean los precios de la vivienda, más cara será su casa. Pero, ¿cómo es vivir en la cima en el sentido literal de la palabra? En lugar de simplemente confiar en un argumento de venta, hablamos con una pareja que vivía en un piso alto. Este es el sentimiento:

Primero, ¿qué cuenta como vivir “arriba”?

Como explica la pareja, no solo está determinado por el piso más alto del edificio, sino por “qué tan alto estás realmente”.

Después de todo, vivir en la parte superior de un edificio del décimo piso no importa mucho si estás rodeado de apartamentos de 20 pisos. Como tal, la pareja dice: “Me encanta vivir en lo alto, y pensé en considerar vivir en un piso de 20 pisos”.

Además de esto, hemos escuchado algunas otras definiciones. Algunos compradores de viviendas sienten que solo los cinco o diez pisos superiores son “pisos superiores”, mientras que otros consideran detalles tales como si la vista despeja la línea de árboles.

Sin embargo, nuestra pareja señala una importante ventaja de estar en el último piso, en lugar de solo un “piso alto”. que:

“He vivido en pisos altos, pero nunca antes en el piso de arriba, y a veces todavía tienes vecinos muy ruidosos arriba de ti, que hacen cosas raras a altas horas de la noche… así que arriba tiene la ventaja de que no te molestan, ya que nadie está arriba de ti”.

Los pros y los contras de vivir arriba

La vista de la unidad de arriba “era buena”, dice la pareja, “aunque no parecía vegetación o una vista al mar, estaba desbloqueada y podíamos ver a lo lejos. Sin embargo, el nuevo edificio está en el mismo nivel que el nuestro, por lo que Nuestra vista ahora está casi oscurecida.

Una forma de evitar tales resultados es consultar un mapa de zonificación URA: la mayoría de los compradores de viviendas evitan los apartamentos con lotes residenciales que están cerca del suelo, por temor a este problema. Cuando las vistas están bloqueadas, se puede ver que aquellos que compran unidades de pisos más altos “pierden más”, ya que han pagado un precio más alto por una vista.

Dicho esto, debe tener en cuenta que las cosas pueden cambiar en un plan maestro de URA, ya que nada es completamente estático. Como ejemplo reciente, hubo un cambio propuesto en el plan maestro en el área del Gran Mundo, sobre el cual puede leer más aquí.

Hablando del costo, la pareja pagó una suma considerable:

“Era una prima en general porque era una unidad de penthouse. Pero a diferencia de algunos de los penthouses más nuevos, este era un penthouse más antiguo donde había más espacio al aire libre, por lo que el precio por pie cuadrado que pagamos fue menor”.

Vale la pena por las vistas previamente despejadas, junto con los beneficios de estilo de vida de tener un balcón exterior”.

Incluso sin ser una unidad de penthouse, hemos visto diferencias de precio de hasta $100,000 por uno o dos pisos de diferencia, en algunos de nuestros nuevos lanzamientos. Sin embargo, en los últimos años, los desarrolladores han comenzado a utilizar promociones como el enfoque de “todos los pisos, el mismo precio”, que puede ocurrir durante las primeras etapas del lanzamiento (es una táctica para impulsar las ventas).

La desventaja de todo esto, que la pareja descubrió, fue una mayor dependencia de los ascensores. En caso de mal funcionamiento, los residentes del piso superior siempre corren el riesgo de quedar completamente aislados:

“Lo hemos tenido dos veces hasta ahora, cuando uno de los ascensores se descompuso (hay dos), por lo que fue aún más molesto… hubiéramos tenido que lidiar con esperas más largas en los momentos más ocupados del día.

Diría que no fue gran cosa porque nuestro desarrollo no tiene muchos módulos. Pero he estado con amigos que viven en áticos que no tienen ascensores privados, y esperar un ascensor puede ser muy largo. No me puedo imaginar si era un asunto diario! “

Para vivir arriba es ideal si hay tres o más ascensores. Esto se debe a que cuando un ascensor se descompone, las personas que están mudando una casa, renovando, etc. se interponen en el uso del segundo ascensor. Si solo hay dos, es un problema grave para los demás residentes (excepto para los pisos inferiores, que pueden subir o bajar).

¡Recuerde también que si los ascensores no son accesibles, los que se quedan arriba pueden olvidarse de GrabFood u otras entregas!

Sin embargo, la unidad de arriba conserva el beneficio adicional de la privacidad. La pareja dijo:

“Para nosotros arriba, solo hay dos unidades, por lo que teníamos una buena relación con nuestro vecino; pero también es más privado porque no te encuentras muy a menudo”.

¿Libre de insectos? Se trata más del mantenimiento del apartamento que del piso.

Existe la creencia de que las unidades de pisos superiores están libres de problemas de insectos, como ratas, cucarachas, etc. Parcialmente cierto, dice la pareja, pero más relacionado con el mantenimiento de los apartamentos en general:

“Creo que depende mucho de que tan bien mantenido o desarrollado lo tengas, nuestro desarrollo estaba bien cuidado para su edad, entonces no tuvimos problemas de plagas, pero las cucarachas en el chute compartido eran más comunes con los vecinos en el suelo. piso.”

Tampoco vivíamos en los pisos inferiores, por lo que no podemos hacer una comparación adecuada, pero incluso nosotros tenemos una buena cantidad de lagartijas corriendo por las escaleras”.

Dato curioso: algunos estudios realizados por investigadores de EE. UU. citan a Singapur como ejemplo, donde la reproducción de mosquitos se produjo en el piso 21 y superiores. En Singapur, incluso nuestras plagas vuelan mucho.

Otras peculiaridades que pueden no ocurrir en todos los apartamentos

Algunos de los beneficios de vivir arriba son subjetivos y no se aplican a todos los apartamentos. La pareja señala que:

“Supongo que debido a que estás más arriba, también puedes alejarte de las áreas grises, como usar las áreas comunes para poner más zapatos y plantas, etc. porque hay menos gente entrando… Las plantas bajas son donde estás. Cosas son más visibles. ¡Quizás esto solo se aplica a desarrollos más antiguos donde son menos satisfactorios!”

Por otro lado, los apartamentos más antiguos pueden tener problemas como fugas, y si estás arriba, podrían provenir de ti:

“También tuvimos un problema una vez cuando nuestros vecinos de abajo tenían una gotera en el techo. Estaba en su balcón y provenía de nuestras fincas. Eso se convirtió en un costo para nosotros de tratar y arreglar”, dice la pareja.

Algunos apartamentos también tienen instalaciones adicionales además de los áticos o la mayoría de las unidades tipo loft. La mayoría de las veces se trata de canchas de tenis, parques o piscinas. Nuestra pareja no parece ser una gran fan de estos:

“No quiero comprar el supuesto piso superior para un proyecto si hay una cancha de tenis o una piscina arriba. Temeré las fugas a medida que el proyecto envejezca. Pero el mayor problema del día a día será ruido, cuando la gente está jugando al tenis o entreteniendo a los invitados, porque el ruido definitivamente se filtrará”.

Consejos para comprar una unidad de loft

La pareja dijo que están buscando unidades de piso elevado con espacio al aire libre:

“Si está comprando un penthouse con más espacio al aire libre, prepárese para que esto no sea algo que la mayoría de los compradores quieran; aunque vivir en un penthouse puede parecer una aspiración”.

Es mejor que se quede con algo sin terrazas al aire libre, jacuzzis o características de estilo de “parrilla en la azotea”, que no todos los compradores de pisos de arriba o penthouse apreciarán.

Además, tenga en cuenta que debido a la gran cantidad típica de unidades en el piso superior, puede llevar más tiempo encontrar un comprador.

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