El cambio climático está empujando a los compradores de viviendas a buscar un lugar donde no esté expuesto al sol
El empresario digital Denis Chalomieux y su esposa acaban de mudarse permanentemente de Aix-en-Provence, en el sur de Francia, al norte de Bretaña porque ya no pueden soportar el calor extremo.
En Aix, donde las temperaturas en verano alcanzan habitualmente los 35 grados centígrados, la vida empieza a volverse “incómoda, a menos que vivas en un espacio cerrado y con aire acondicionado”, afirma Chalomieux. Vendió su casa allí por 2 millones de euros y gastó 500.000 euros en la nueva propiedad en Bretón, “que estamos haciendo lo más autosuficiente posible, con calefacción de leña, un huerto, un gallinero y el mayor estilo de vida posible”. como sea posible.» , local y carbono neutral.
La pareja también compró una granja abandonada de 9 hectáreas en el centro de Bretaña por 200.000 euros, que convertirán en un “grupo ecológico” para que tres o cuatro familias experimenten una vida sostenible, produciendo sus propios alimentos y energía. Desde que vendió el portal inmobiliario que cofundó, SeLoger, en 2010 por 633 millones de euros, Chalumeau se ha involucrado en numerosos proyectos medioambientales.
El cambio a un clima más fresco fue provocado en parte por la enfermedad autoinmune de su esposa, agravada por la intensa luz solar. Pero Chalomieux dice que también tienen lo que él llama una percepción “colapsada” del futuro. “El sur de Francia se está volviendo cada vez más insoportable, expuesto a desastres climáticos e incendios”, afirma. “Así que buscamos una zona que fuera menos riesgosa, con un clima más suave y una hermosa zona cerca del mar”.
Chalomo tiene una posición financiera más segura que la mayoría, pero no es el único que piensa que el cambio climático está haciendo que los populares sitios tradicionales del Sunbelt sean cada vez más insostenibles como lugares para vivir. Este fue el verano más caluroso jamás registrado en Europa, y en julio se registraron temperaturas nunca antes vistas. Los incendios forestales hicieron que miles de personas huyeran del calor y el humo en Grecia, Italia y España. Se ha declarado que gran parte de Portugal sufre una grave sequía después del mes de mayo más caluroso registrado. Los embalses del sur de España se han secado después de meses sin lluvia. En los Alpes, es necesario subir cada vez más alto para acercarse a la nieve.
La preocupación por el futuro está afectando a los compradores de viviendas en toda Europa. “Los pozos serán un bien valioso en el futuro y me aseguré de que mi nueva casa tuviera uno”, dice Ed Bailey, profesor de inglés en el sistema escolar público francés que se muda de una granja en Cercoux, cerca de Burdeos, a Birgueux. , en una parte de Normandía conocida como La Suisse Normande por su parecido con los Alpes suizos.
Compró una casa de campo de tres dormitorios situada en un gran parque forestal con dos graneros sin renovar por 132.000 euros, y después de un verano en el sur, “donde tuve que mantener las contraventanas de mi casa cerradas todo el día para evitar el calor, para Vivía en la oscuridad”, dijo, contento de que su nueva casa no tenga contraventanas a la vista.
“Llevo más de 30 años en Francia y estoy acostumbrado al calor, pero no más de 40 días. [what feels like] “Un par de meses completos en el verano”, dice Billy, originario de Worcestershire. «Ya no soporto el calor. Creo que esto se convertirá en un factor cada vez mayor para la gente. Incluso me gusta la lluvia horizontal en Normandía».
Leslie Aoki, agente de ventas de Leggett Immobilier en la región suiza de Normandía, afirma que su oficina está recibiendo más consultas que nunca de personas que viven en las regiones del sur (y no sólo en el sur profundo, sino incluso justo al sur del Loira), ella dice. Él dice). «Están cansados del calor y de las restricciones en el uso del agua, y les preocupa que la situación empeore».
Un comprador busca una propiedad ecuestre de hasta 100 hectáreas en Normandía porque en su actual casa en Aude hace demasiado calor para sus caballos. Mientras tanto, los propietarios británicos están cansados del “largo y caluroso viaje hacia el norte para tomar el ferry de regreso al Reino Unido”, añade.
«Normandía no es inmune», añade. «Nuestros veranos son cada vez más calurosos y no hemos tenido un invierno realmente frío en años».
Pablo Martín Pinto, profesor de incendios forestales y silvicultura en la Universidad de Valladolid, en el noroeste de España, describió que el país está entrando en una era de «megaincendios forestales». El año pasado se produjeron los incendios forestales más destructivos en una década, y los de este año comenzaron a principios de marzo. Si bien Madrid experimentó recientemente sus peores inundaciones en 50 años, tanto turistas como lugareños se han enfrentado a niveles inusualmente altos de humedad este verano.
Para Hans van Casteren, un directivo jubilado de una empresa energética de Amberes, el cambio climático fue la razón detrás de su decisión de vender su casa de 3,5 millones de euros en Marbella y comprarla en San Sebastián, en la costa norte de España, donde las temperaturas este verano rara vez han superado 25 grados centígrados. En una semana a principios de agosto, las lluvias fueron más intensas que en cualquier otro lugar de España.)
«El calor es el factor más importante», afirma. “Normalmente paso dos semanas al mes en Marbella, pero cuando visité San Sebastián recientemente, me sentí muy relajado y tranquilo, y puedo conducir hasta allí mucho más fácilmente que desde mi casa en Bélgica”.
Pero la Ciudad Vasca es la ciudad más cara de España en términos inmobiliarios: el precio medio actual de la vivienda es de 5.191 euros por metro cuadrado, según Idealista.com.
Melina Ruiz, directora de Lucas Fox en San Sebastián, dice que recientemente trató con ocho compradores que dijeron que su intención de comprar localmente se debía a preocupaciones medioambientales. También destaca que este mercado tradicionalmente español está viendo ahora un número mucho mayor de compradores del norte de Europa, incluidos Reino Unido, Alemania y Rusia.
Entre estos estadounidenses se encuentran Kim Ball, responsable de prensa de la agencia de publicidad Ogilvy en París, y su marido, TJ Welskam, director general de la ONG Serve the City Paris, que compró un hoyo en uno con vistas a la playa de Ondarreta. que la pareja visita en tren una vez al mes y durante todo el verano. «El clima en San Sebastián es perfecto para mí. Cuando hace 30 grados en San Sebastián, siento como 27. Es divertido. Cuando hace 30 grados en París, hace mucho más calor», dice Paul.
El matrimonio londinense James y Anna Richards, ambos abogados en la City, han descartado por completo el sur de Europa como destino de vacaciones y han elegido los Alpes suizos, donde tienen un apartamento de tres habitaciones en Andermatt. «Ambos somos muy activos y ahora las temperaturas en la mayor parte del Mediterráneo alcanzan los 40 grados en verano, lo que no nos atrae porque hace demasiado calor para hacer ejercicio», dice James.
El lugar donde los ricos eligen mudarse a otro lugar o comprar casas de vacaciones es sin duda la menor de las preocupaciones de Europa en lo que respecta al cambio climático. «Para un segmento de la población mundial en rápido crecimiento, los riesgos físicos del cambio climático afectarán directamente los precios de las propiedades y la asegurabilidad, y pueden provocar destrucción y desplazamiento», dice Oliver Carpenter, director de análisis de riesgos ambientales de la firma de análisis climático Resilience.
Incluso las zonas que no se verán directamente afectadas por los impactos más graves del cambio climático, como el norte de Europa, no saldrán ilesas. “La migración de personas y los impactos climáticos en la sociedad y la economía perturbarán la vida de todos”, afirma. «Los acontecimientos relacionados con el cambio climático tienen el potencial de impulsar el movimiento de personas en busca de pastos más verdes a una escala sin precedentes».
Per Espen Stockness, profesor asociado y director del Centro para el Crecimiento Verde de la BI Norwegian Business School, también ve un posible impacto negativo de que los compradores de viviendas migren a lugares más frescos. Si bien ver a vecinos y amigos tomar medidas puede mostrarnos el impacto del cambio climático, haciéndolo sentir «más personal, más cercano y más urgente», dice, «comprar propiedades más al norte puede tener el efecto opuesto, sugiriendo escapismo». [an] cada quien por si mismo [mentality]Lo compara con la creación de un “búnker del apocalipsis”.
A medida que los efectos del cambio climático se vuelven más difíciles de ignorar, los compradores de viviendas pueden comenzar a preguntarse hasta dónde llegarán en su búsqueda de un confort refrescante.
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