Carrie Lam dice que los promotores inmobiliarios de Hong Kong son más útiles con la vivienda, pero se negó a confirmar el informe que alega que Beijing está creando magnates empresariales.
El líder de Hong Kong dijo que los desarrolladores han sido más cooperativos para tratar de impulsar la oferta de viviendas en los últimos años, mientras que un grupo de bienes raíces reveló que los principales empresarios de bienes raíces se reunirán esta semana para ver si los funcionarios de Beijing han discutido el tema con miembros individuales.
Hablando con los reporteros el martes, CEO Carrie Lam Cheng Yuet Ngor Se le preguntó si Beijing realmente había pedido a los líderes empresariales que invirtieran sus recursos e influencia en los esfuerzos del gobierno central para aliviar los problemas de vivienda, como informó Reuters.
Según el informe, a los desarrolladores también se les dijo en la reunión a puerta cerrada que “las reglas de los juegos han cambiado” y que Beijing ya no toleraría el “comportamiento monopolístico”. Reuters no especificó la fecha de la reunión.
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La crisis inmobiliaria de Hong Kong: ¿cuánta culpa tienen los promotores inmobiliarios de la ciudad?
El mercado de valores de Hong Kong se sacudió el lunes, con el índice de subpropiedades Hang Seng cayendo un 6,7 por ciento, su nivel más bajo en más de cinco años. Las acciones de los principales desarrolladores Henderson Land, Sun Hong Kai y New World Development cayeron al menos un 10 por ciento.
Pero Lam dijo que no podía verificar ni comentar sobre lo que llamó los “rumores”.
“Todo lo que puedo decir es que el gobierno central se preocupa mucho por los problemas de vida de Hong Kong. Dijo que quiere fortalecer la gestión de la ciudad y resolver los problemas de vida después de mejorar nuestro sistema electoral”.
La falta de viviendas asequibles es uno de los problemas más urgentes que enfrenta Hong Kong, el mercado inmobiliario más caro del mundo, y Lam ha identificado este problema como un foco importante en el último año de su mandato actual.
“Los desarrolladores ya son dueños de las parcelas de tierra, pero podemos retirarlas si es necesario para viviendas públicas”, dijo, refiriéndose a la autoridad otorgada al gobierno en virtud de la Ley de Apelaciones de Tierras.
Esta opción se introdujo por primera vez en 2019 en medio de la presión para tomar medidas enérgicas contra los sitios de almacenamiento de desarrolladores.
“Trabajé como jefa de desarrollo y me ocupé de los desarrolladores durante los últimos años”, dijo. “Ahora están más dispuestos a cooperar con las políticas gubernamentales”.
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Lam señaló que más de la mitad de la tierra utilizada para proporcionar 15,000 viviendas transitorias para 2023 ha sido prestada por desarrolladores.
“Espero que estas asociaciones público-privadas sean más efectivas después de la reforma electoral”, dijo Lam, refiriéndose al cambio impuesto por Beijing destinado a garantizar que sólo los “patriotas” gobiernen la ciudad.
La relación entre los desarrolladores locales y Beijing ha estado en el centro de atención desde la reforma, debilitando significativamente la influencia de los primeros en la carrera de conducción de la ciudad.
Estos emperadores alguna vez fueron conocidos como hacedores de reyes por su influencia en la comisión electoral encargada de seleccionar al líder de la ciudad, y fueron marginados después de que el gobierno central reservara más de 1.000 de los 1.500 escaños del organismo para los leales y representantes locales de organizaciones nacionales.
El presidente del comité, Stuart Leung Chi-Kin, reveló que el Comité Ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios discutirá las opiniones de Beijing sobre la oferta de viviendas durante su reunión regular el viernes.
“Tenemos un tema especial en la agenda, donde preguntamos si alguno de los miembros se ha reunido recientemente con funcionarios del gobierno central para discutir temas de vivienda”, dijo. Esperamos que toda la industria pueda trabajar junta para resolver el problema. Esto no es algo que las personas puedan responder “.
El comité está formado por 17 desarrolladores principales.
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En el pasado, dijo Leung, los desarrolladores habían interactuado con funcionarios en Beijing en varias ocasiones y era natural para ellos hablar sobre la realidad de su principal negocio inmobiliario.
Pero agregó que el gobierno local sigue siendo el mayor propietario y el principal impulsor de la política, por lo que ejercer un monopolio es imposible.
“Los desarrolladores, que tienen negocios en muchas industrias, también son responsables del sustento de muchas personas … Compartimos la prosperidad con todos”, dijo.
los Correo Los desarrolladores anteriores fueron presionados para contribuir con terrenos para desarrollos residenciales, y las familias de negocios más influyentes de la ciudad se limitaron a poseer dos miembros cada uno en la Comisión Electoral.
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