Actualizaciones de Desarrollo de Savannah: Demolición de Yamacraw, Plan de Recintos Feriales
El núcleo de la ciudad en crecimiento es la historia del uso de la tierra. Cómo se compra, vende, cambia y utiliza para la inflación demográfica.
En Savannah, los desarrollos recientes se han desviado hacia los residentes más nuevos y transitorios que se mudan a la ciudad. Plant Riverside es un patio de recreo para turistas y lugareños dispuestos a pagar $20 por un cóctel; Starland Yard atrae trasplantes y familias jóvenes a su ubicación al aire libre; El Enmarket Arena está configurado para atraer a personas fuera de Hostess City en busca de entretenimiento y acción.
Muchos de los proyectos están destinados a tener un impacto en toda la ciudad, pero todavía están lejos de ser pedazos de cinta. Aquí hay actualizaciones e información sobre cinco desarrollos importantes para ver en Savannah:
(Para una actualización sobre Starland Village, Mira esta historia de la semana pasada)
Solicitud de demolición de Yamacraw ir a HUD
Los planes para demoler un complejo de vivienda pública de 80 años en el centro de Savannah se anunciaron el año pasado, pero la autoridad federal a cargo del complejo aún debe aprobar la solicitud de demolición de la autoridad de vivienda local.
La Autoridad de Vivienda de Savannah (HAS) es propietaria y opera el complejo, que es un barrio de manzana compuesto por 315 casas adosadas. La presidenta de HAS, Erlene Davis, dijo que la solicitud de la agencia al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. se enviará a mediados de marzo. La solicitud debe ser aprobada por HUD antes de que pueda comenzar el trabajo de demolición.
HAS también realizó un estudio que encontró que el sitio estaba «ambientalmente limpio» para trabajos de construcción, dijo Davis.
Autoridad de Vivienda Líder de Savannah: Aldea de Yamacro bajo consideración para demolición
La transferencia de residentes comenzará 90 días después de la aprobación de HUD. Algunos residentes pueden ser elegibles para vales de la Sección 8 y otros serán realojados directamente por la autoridad.
gran necesidad:La lista de espera de la Sección 8 de Savannah ha pasado años y el alivio federal puede ayudar
Los cupones de la Sección 8 son beneficios de vivienda federales mensuales para personas de bajos ingresos. En Savannah, la lista de espera actual para los vales de la Sección 8 es de 7,000, con residentes esperando años para recibir un vale. Más recientemente, los titulares de cupones han tenido problemas para encontrar propietarios que acepten sus subsidios, según expertos locales, lo que significa que muchos siguen sin vivienda, incluso con pagos de vivienda garantizados por el gobierno federal.
Los residentes que viven en Yamacro fueron notificados a fines de 2020 sobre la posibilidad de que sus casas fueran demolidas. La autoridad de vivienda trasladará a estos residentes y les otorgará el primer derecho de regresar al complejo remodelado. Pero no se han dado planes concretos sobre cómo será la remodelación de Yamacraw. La primavera pasada, Davis le dijo al Savannah Morning News que la vivienda asequible era la prioridad número uno de HAS, pero no descartó otros usos para el sitio, incluida la venta de la propiedad.
Las preocupaciones sobre cómo la tierra, que es muy valorada por su proximidad al centro turístico del distrito histórico, llevó a una protesta contra el Savannah College of Art and Design el año pasado por parte del grupo activista 912 Liberation Crew. Los organizadores dijeron que temían que SCAD pudiera apoderarse de parte de la tierra histórica de Yamacraw, que ha servido como semillero de la comunidad negra de Savannah durante más de un siglo.
Según un comunicado de SCAD, la universidad no tiene interés ni intención de comprar o desarrollar la propiedad histórica de Yamacraw.
Los planes para reconstruir el sitio se producen en medio de una crisis de años para proporcionar viviendas asequibles en el condado de Chatham, donde los precios aumentan a medida que los salarios se estancan. La disminución de las existencias de viviendas asequibles y de la fuerza laboral, parte de una mayor escasez de viviendas en todo el espectro social y económico, garantizará que la crisis de la vivienda continúe hasta que se puedan construir más unidades.
El equipo de Recinto Ferial presenta el mapa de desarrollo
En enero se revelaron a los miembros del comité de planificación planes detallados sobre cómo el desarrollador ganador transformará el antiguo sitio del recinto ferial Coastal Empire cerca de Tatumville.
El equipo de desarrollo, P3 Joint Ventures Group, transformará la propiedad de 74 acres en un desarrollo de uso mixto con residencias, canchas de pelota, senderos para caminar y un estudio de cine. P3 venció a otros dos grupos de desarrollo para ganar la licitación para desarrollar la propiedad de la ciudad después de años de agitación comunitaria sobre el futuro de la propiedad.
El plan reveló cómo se distribuiría cada parte del proyecto. El estudio de cine de 6.2 acres incluirá cuatro escenarios de sonido y un «Centro de intercambio creativo» de 10,000 pies cuadrados para capacitación y creación de empleo en las profesiones del entretenimiento, los juegos y la animación. El estudio de cine está ubicado en la esquina de Meding Street y Kimball Street.
Las propiedades residenciales bordearán los lados norte del estudio de cine. Los planes requieren 400 unidades, que serán una combinación de viviendas unifamiliares y unidades multifamiliares (casas, dúplex o apartamentos). Aproximadamente la mitad de las viviendas se asignarán a personas mayores, que a menudo luchan por encontrar una vivienda con un ingreso estable.
La sección del vecindario del recinto ferial también incluirá una subestación de la Policía de Savannah y una serie de opciones de venta minorista, incluido el equipo comercial orientado a la alimentación.
En la mitad trasera de la propiedad, la ciudad y los desarrolladores compartirán una serie de proyectos de uso público, incluida una reserva natural de 20 acres que contará con senderos para caminatas de bajo impacto. Entre la reserva natural y la vivienda, la ciudad construirá cuatro campos deportivos y dos canchas de baloncesto, con una superficie de 75.000 metros cuadrados. Una instalación de recreación interior para un pie y una fuente de conservación de agua ubicada en la propiedad, Springfield Lake.
La ciudad también construirá y operará Central Park, un espacio verde público de 2.4 acres que anclará todo el desarrollo.
Savannah también será responsable de aproximadamente 12 acres de calles, aceras y derecho de paso público dentro y alrededor del recinto ferial.
Para la presentación completa, visite https://www.thempc.org/eagenda/x/mpc/2022/january-18-2022-regular-mpc-meeting-130-pm/mpc-overview.pdf
East Pier Nuevo Hotel Apartamentos
El desarrollo multimillonario a lo largo del río Savannah y East President Street abrió su primera fase en 2021, con la llegada de Riverworks Apartments y el Thompson Savannah Hotel.
El Savannah River Walk se ha extendido hasta el final de Eastern Wharf, pero no está conectado con Marriott Terrace, donde terminaba anteriormente. La ciudad está lista para comenzar a trabajar pronto para conectar las dos secciones, así como reparar algunos carriles dañados en el extremo este de la vía.
La segunda fase de Eastern Wharf comenzará pronto, lo que traerá más apartamentos, otro hotel, tiendas y opciones gastronómicas a la comunidad de alto costo al este del histórico Distrito Landmark.
Henry Spain es socio de Mariner Group, uno de los desarrolladores del sitio. Si bien llevará años construir toda la propiedad, España dijo que la construcción de la segunda fase debería comenzar dentro de unos meses y finalizar en 2024.
Primero, un equipo está trabajando para llenar el espacio comercial vacante en la parte inferior de Riverworks. España dijo que está buscando una combinación de inquilinos locales y regionales y está considerando restaurantes, tiendas y empresas de mercado adyacentes a los espacios.
«También verás algunas construcciones comenzando allí», dijo España. «Dar más vida al desarrollo».
También está previsto que comience la construcción del próximo edificio de apartamentos. El complejo de 278 unidades se llama Pilot and Park y atenderá a los inquilinos a precio de mercado o más. El condominio estará ubicado cerca de Thompson y Riverworks y está programado para abrir en 2024.
También se construirá otro hotel en la propiedad. España dijo que sería más pequeño que el de Thomson con 150 habitaciones.
«Además, estamos hablando con cuatro empresas en Savannah sobre la ubicación de sus oficinas en Easter Wharf», agregó Spain.
Los desarrolladores promocionaron alguna forma de vivienda asequible o componente de mano de obra de la propiedad durante las primeras etapas de planificación con los funcionarios de la ciudad, pero España dijo que no había planes para implementar opciones de vivienda por debajo del mercado.
Los apartamentos Riverworks son apartamentos de lujo con precios desde $1,800 por estudio. El proyecto de viviendas ocupadas por sus propietarios al este del hotel Thompson, Upper East River Homes, tiene precios que oscilan entre $600,000 y $7 millones.
España dijo que el espacio verde frente a Thompson comenzará a programar los parques en los próximos meses y estará abierto al público.
El destino del Centro Cívico aún está en el aire
A fines del año pasado, el Ayuntamiento de Savannah ordenó al administrador de la ciudad, Jay Melder, que hiciera recomendaciones sobre el destino del centro cívico.
Los planes se introdujeron hace varios años para demoler el antiguo espacio para eventos y reconstruirlo como una propiedad de uso mixto destinada a satisfacer las necesidades de vivienda de la fuerza laboral, pero el plan fracasó después de una nueva votación del consejo y cambiaron las prioridades políticas.
La ciudad debe decidir qué hacer con el centro, que incluye el Teatro Johnny Mercer, la Plaza Martin Luther King y el Grand Ballroom, debido a la apertura del Enmarket Arena a unas pocas millas al oeste.
Si bien aún no se ha determinado el destino del centro, pronto llegarán noticias sobre lo que la ciudad planea hacer con el edificio de la calle Oglethorpe.
Hutchinson Island Marina, apartamentos en la carretera
La búsqueda de años para desarrollar Hutchinson Island parece estar ganando impulso.
El año pasado, comenzó la construcción de un puerto deportivo y 276 apartamentos en la isla, y el Centro de Convenciones de Savannah también se encuentra en proceso de expansión.
El proyecto, llamado Savannah Harbor, se construirá en varias fases, incluyendo un hotel, comercial, minorista y más unidades residenciales. El desarrollador John Cay dijo que prevé que Hutchinson Island agregue un elemento a la vida acuática de Savannah.
«Todas las grandes ciudades están a ambos lados del río. París tiene la orilla izquierda, y Charleston tiene Mount Pleasant y Daniel’s Island». Kay le dijo a Savannah Morning News en agosto. «Entonces, nuestro trabajo es crear algo excepcionalmente excepcional».
Kay dijo que la construcción de la barrera del puerto deportivo se ha completado. Cuando esté construido, el puerto deportivo tendrá capacidad para 97 toboganes y capacidad de almacenamiento para barcos de hasta 80 pies.
La primera fase de 276 apartamentos comenzará a construirse pronto, dijo Kaye, y los residentes se mudarán en algún momento a mediados de 2023. “Los apartamentos ofrecerán conectividad 5G (Wi-Fi), una piscina estilo centro turístico, senderos para caminar y otras comodidades. .”
Se planean otras unidades de vivienda (casas adosadas, viviendas unifamiliares y residencias para personas mayores) en Savannah Harbor, pero no se ha anunciado un cronograma.
Zoe cubre el crecimiento y cómo afecta a las comunidades en la región de Savannah. Puede encontrarla en [email protected], zoenicholson_ en Twitter y zoenicholsonreporter en Instagram.
