La española Merlin se vuelve rentable al pasar su negocio de los centros comerciales a los almacenes
“Los servicios logísticos, que actualmente representan menos de una quinta parte de los alquileres de Merlin, competirán poco a poco con los centros comerciales para convertirse en la segunda fuente de ingresos de la empresa”, afirmó el lunes en una conferencia telefónica el director general de la empresa, Ismail Clementi.
En los primeros seis meses de 2024, Merlin registró unos ingresos netos de 132,8 millones de euros (144,5 millones de dólares) tras una pérdida de 47,5 millones de euros hace un año, cuando redujo más de 160 millones de euros del valor contable de sus activos debido al aumento de los intereses. tarifas.
Las altas tasas de interés afectaron al sector inmobiliario el año pasado, lo que llevó a los inversores a exigir mayores rendimientos sobre los activos inmobiliarios, lo que provocó que su valor disminuyera.
Se espera que los precios de los activos vuelvan a subir con el fin del ciclo de subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo.
La empresa afirmó que los alquileres similares aumentaron aproximadamente un 2% en oficinas y almacenes, y aproximadamente un 4% en centros logísticos.
Las tasas de ocupación alcanzaron el 92,3% y el 97,6%, respectivamente, y Merlin espera que aumenten al 93% y 99% para fin de año. Se espera que la tasa de ocupación en los centros comerciales se mantenga estable en el 96% en los próximos meses, lo que supone una tendencia creciente para el comercio electrónico.
El grupo inmobiliario, que ya posee tres centros de datos en España y está construyendo uno en Portugal, está considerando recaudar capital para financiar su negocio de procesamiento de datos.
El grupo confirmó su previsión de fondos operativos para 2024 en 0,59 euros por acción, ligeramente por debajo de los 0,62 euros registrados en 2023.
“Seguimos siendo cautelosos en nuestra orientación porque la segunda parte del año será más pesada en la división de centros de datos”, dijo Clemente.
(1 dólar = 0,9189 euros)
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Preparado por Matteo Allevi, Edición por Inti Landoro y David Evans
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